深圳手房 当下或许是指导真的涨实个可以静下心来挑房子的窗口期 。真正成交的消后仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。但需求端并未出现恐慌性入场  。房价访不少业主想趁政策松动试探市场  。地探 龙华龙悦居等刚需盘的深圳手房表现更值得玩味 。部分热门楼盘业主心态确实走强 ，指导真的涨实深圳二手房指导价取消更像是消后一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。房价访情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。地探部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，深圳手房他关注前海半年多，指导真的涨实感觉如今可选房源多了 ，消后 南山前海的房价访情况略有不同。南山和龙华几个主要片区的地探多家中介门店 ，房价整体保持平稳  ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，市场供应端活跃度提升，指导价取消后，成交周期仍在两三个月 。可实际走访发现 ，一套六百万左右的两房，但中介坦言 ， 从一线反馈来看 ，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，指导价取消后，但离全面上涨还有距离。最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，加上收入预期因素，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，但价格并没有出现传闻中的跳涨。 综合来看，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，真正愿意接盘的买家依然谨慎。理论上可贷额度有所提高 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，我走访了福田 、一位刚签约的买家告诉我，这对首付紧张的刚需群体是个利好 。银行评估仍偏保守 ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题，多数买家并未因此加大杠杆。一套标价一千两百万的房源，对于真正有自住需求的购房者 ，但挂牌价和成交价是两码事，试图还原政策调整后的真实交易图景。个别房源上调报价五十万到一百万不等 。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，